Инвестиции в недвижимость

  • Вы задумывались о том, чтобы инвестировать в недвижимость?
  • Хотите сдавать квартиру в аренду, параллельно выплачивая кредит по ипотеке?
  • У вас есть первоначальный капитал, но нет опыта инвестирования?

Мы расскажем вам о том, как вкладывать деньги в недвижимость с умом и подберем идеальный жилой комплекс.

Что такое инвестирование в недвижимость?

Сегодня одним из самых популярных видов инвестирования средств является покупка недвижимости. Согласитесь, вариант беспроигрышный. Квартиры в Петербурге и Ленинградской области с каждым годом дорожают, пользуются спросом среди жителей города, приезжих и туристов. Одни занимаются перепродажей недвижимости, другие сдают квартиру в долгосрочную или краткосрочную аренду. В любом случае инвестор получает выгоду, так как недвижимость – это самая надежная инвестиция в светлое будущее.


Кто может стать инвестором?

Купить квартиру без первоначального капитала в 2017 году может любой желающий. Для этого достаточно обратиться в агентство недвижимости, подобрать нужный объект, собрать документы и получить ипотечный кредит. Очень часто люди пользуются возможностью сдачи купленной квартиры в аренду, для того, чтобы сократить реальные выплаты по ипотечному кредиту. Как правило, такое решение существенно облегчает жизнь заемщику. Сумма выплат по ипотеке становится в два, а то и в три раза меньше.

Если же у вас уже есть первоначальный капитал на покупку недвижимости, то вы находитесь в более выигрышном положении. Вам остается лишь сделать осознанный и верный выбор жилого комплекса, чтобы увеличить шансы на получение прибыли в будущем.


Как правильно вложить деньги?


При выборе жилого комплекса стоит особенно обращать внимание на его местоположение, наличие инфраструктуры, близости и доступности транспортной системы. Для того, чтобы квартиру было возможно легко перепродать или сдать в аренду, нужно заранее ознакомиться с планом развития района. Важно, чтобы он соответствовал государственным нормам и всем вашим требованиям.

Более того, заранее следует собрать полную информацию о застройщике, ходе работ, послушать рекомендации и отзывы предыдущих клиентов. Для того, чтобы сделать удачный выбор застройщика и ЖК, люди обращаются за помощью к агентству недвижимости, где сертифицированные специалисты полностью сопровождают сделку и производят последующую приемку квартиры. Как правило, данный вариант экономит инвестору деньги и нервы, так как он заранее получает стопроцентную гарантию успешного завершения сделки.


Чем мы будем вам полезны?

  • Наша компания предоставляет качественные услуги по покупке недвижимости, а также имеет большой опыт работы с инвестициями.
  • Наши специалисты проведут для вас бесплатную первоначальную консультацию, подберут подходящий объект и поделятся всеми секретами и нюансами инвестирования.
  • Мы предоставляем дополнительные бонусы для постоянных клиентов, экономим денежные средства и становимся незаменимыми наставниками до самого завершения сделки.

Кейс от Толстых Ярослава, Эксперта по недвижимости Artcity.

Мой первый опыт инвестирования начался с того, что я решил приобрети себе 1ккв для жизни в Северной долине. Это был ноябрь 2012 года.

К тому времени я накопил 600 т.р. Квартиру я покупал на старте продаж в новой 5 очереди. Она была площадью 34,85 м за 2 485 000 руб. На покупку этой квартиры, я брал ипотеку в банке Втб24 на 1,9 млн. руб.

Срок сдачи дома в мае 2013г. Прошел год после покупки мною квартиры, и у меня появилась мысль продать эту квартиру, заработать на этом часть денег и купить себе аналогичную квартиру, но уже с меньшей суммой в ипотеку.


Таким образом, ровно через год я начал искать покупателей на эту квартиру и выставил ее за 3 млн руб. Было несколько звонков, но ничего конкретного.

Спустя пару месяцев мне позвонили из одного небольшого агентства и предложили помочь продать мою квартиру бесплатно!! Стоимость услуг компании уже будет заложена в стоимость квартиры. Это было порядка 100 т.р.


Прошло порядка полутора месяцев и нашелся тот самый покупатель. Это была взрослая женщина, которая будучи на пенсии переезжала из другого города по ближе к своем у сыну. Парнас ее полностью устраивал, т.к. сын жил неподалеку.


Квартира была продана за 3,1 млн руб. Из которых я получил свои 3 млн, а компания, которая нашла покупателя и помогла полностью провести нам сделку, получила свое вознаграждение в размере 100 т.р.

Тем самым вложив 600 т.р. на 1 год и 3 месяца, платив при этом 25 т.р. ежемесячно (325 000) из которых 280 000руб. — были переплаченные мною проценты банку.

Итого я вложил 600 т.р. + 325 т.р. = 925 т.р. , а получил на руки после продажи = 1 113 000 руб.


Я заработал за 15 месяцев 233 000 руб. При том, что брал квартиру в ипотеку с минимальным первым взносом. С вложенных мною 600 000 руб. я получил 233 000 руб. = 31% годовых.

 
 

 

Инвестиции в недвижимость: 7 комментариев

  1. Уведомление: writeaessay
  2. С начала 2014г. отмечается существенный рост частных инвестиций в недвижимость. Политическая и экономическая ситуация в России заставила граждан, желающих хотя бы сохранить свои сбережения, переводить их из банковских депозитов в квартиры на первичном рынке жилья e и торговые помещения (стрит-ретейл). Все возвращается на круги своя.

  3. Люди кто желает поработать нашла отличный способ заработка.
    На этом сервисе «ОПТИМАЛЬНЫЙ ДОХОД» Выплаты ежедневно.
    В день пару-тройку сотен за 10 мин. работы по моему Офигенно!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.